Votre maison est-elle vendue si vous avez un accord oral ?

Supposons que vous ayez un accord avec un vendeur au sujet d'une maison, mais qu'il vous communique - lorsque vous comptez officialiser la vente - qu'il a accepté une offre plus élevée de quelqu'un d'autre. Est-ce légal ?

Dès qu'il y a un accord entre un acheteur et un vendeur au sujet de ce qui sera vendu à quel prix, la vente est conclue, peu importe si elle a été convenue oralement, sur un bout de papier ou par écrit devant un notaire. Tant pis pour le vendeur s'il trouve ultérieurement un autre candidat prêt à lui payer un prix plus élevé...
Le problème se situe au niveau de la force probante. Aviez-vous uniquement un accord oral? Difficile à prouver... Un bon conseil: mettez tout sur papier !

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Le problème est là. Comment peut-on prouver un accord oral? Seuls les écrits sont des preuves.

La seule façon légale qui ne permet plus au vendeur, de changer d'avis, est de signer un compromis de vente chez le notaire. Si le vendeur renonce ensuite à vous vendre sa maison, il devra vous verser 10% du prix convenu pour la vente de sa maison.

Ne pas se contenter du promesse orale, surtout pas, il faut un compromis de vente notarial absolument.