Logement

droits et devoirs du propriétaire

Principale obligation pour le propriétaire d’un bien immobilier, fournir “un logement décent” à son locataire, définition précisée par le ministre du Logement, qui publie un guide afin d’évaluer un logement lors d’une visite.
Ainsi, pour que le logement soit décent, il faut que la sécurité physique du locataire soit assurée. Il convient ainsi de vérifier l’étanchéité des fenêtres, l’humidité des pièces ou encore la mise au norme de l’électricité. Tels sont les exemples donnés par le ministère.

Cela paraît une évidence, et pourtant, il est toujours utile de le rappeler : la première obligation du locataire est de payer son loyer au propriétaire, ainsi que les charges, comme convenu dans le bail lors de la remise des clés. Parmi les charges qui doivent être payées par le locataire, on retrouve les frais entraînés par les services liés au logement et à l’usage de l’immeuble comme l’eau, l’électricité, le gaz, voire l’ascenseur. Mais également les dépenses d’entretien et de réparation, ou de gardiennage, ou encore  les taxes locatives, parmi lesquelles l’enlèvement des ordures ménagères.