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L'immobilier

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Message  vigor2 le Mer 17 Aoû 2016 - 15:26

Si vous voulez acheter un bien immo à la campagne ou une résidence en banlieue,Quelles sont les précautions à prendre pour ne pas se casser les dents avant de signer l'acte d'achat?

Moi ,je fais appel à un diagnostiqueur immobilier sil n'est pas infesté d'ermites et Vous?
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vigor2
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Message  dany06 le Mer 17 Aoû 2016 - 15:35

Tu veux dire de "termites"! green
Chez nous, tous ces diagnostics sont obligatoires et ce sont les vendeurs qui en ont la charge.
A surveiller aussi les tâches d'humidité sur les murs! Wink
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Message  vigor2 le Mer 17 Aoû 2016 - 15:37

@dany06 a écrit:Tu veux dire de "termites"! green
Chez nous, tous ces diagnostics sont obligatoires et ce sont les vendeurs qui en ont la charge.
A surveiller aussi les tâches d'humidité sur les murs! Wink

Ha oui merci de la correction dany Smil
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Message  castor335 le Mer 17 Aoû 2016 - 16:13

je pense que dans l'état des lieux ils font toutes les vérifications
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Message  marcaurele le Mer 17 Aoû 2016 - 19:16

Afin de limiter les mauvaises surprises, je préfère passer par des agences immobilières plutôt que par des particuliers.
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Message  bouddean le Mer 17 Aoû 2016 - 19:29

@vigor2 a écrit:Si vous voulez acheter un bien immo à la campagne ou une résidence en banlieue,Quelles sont les précautions à prendre pour ne pas se casser les dents avant de signer l'acte d'achat?

Moi ,je fais appel à un diagnostiqueur immobilier sil n'est pas infesté d'ermites et Vous?

lol, si tu achètes un bien immobilier et qu'il y à des termites dedans, avec la nouvelle tendance à vouloir manger des insectes, tu pourras direct ouvrir un restaurant, tu pourras l’appeler : " le termitage" green

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Message  tounens le Jeu 18 Aoû 2016 - 11:40

Demander le montant des charges. Ma tante m'a légué à sa mort un appartement. Monsieur R., qui gère l'immeuble sous l'enseigne FONCIA, est un truand. Un escroc. Un voleur. Un de ces jours, j'irai démolir ses bureaux. S1
Cet appartement est occupé gracieusement par deux personnes âgées; suivant la volonté de ma tante.
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Message  Rostand le Jeu 18 Aoû 2016 - 13:27

@tounens a écrit:Demander le montant des charges. Ma tante m'a légué à sa mort un appartement. Monsieur R., qui gère l'immeuble sous l'enseigne FONCIA, est un truand. Un escroc. Un voleur. Un de ces jours, j'irai démolir ses bureaux.   S1
Cet appartement est occupé gracieusement par deux personnes âgées; suivant la volonté de ma tante.
Cet appartement ne te côute pas plus qu'il te rapporte, quand même ?
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Message  castor335 le Jeu 18 Aoû 2016 - 13:32

oui là on dirait que c'est un piége
surtout se c'est toi qui paie les charges
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Message  Invité le Jeu 18 Aoû 2016 - 14:11

En France, il y a une obligation, pour le vendeur, de présenter des diagnostics réalisés par des techniciens habilités. Cela concerne, entre autre, le plomb, l'amiante et les termites. voir ce document.

Nos deux maisons ont été achetées auprès de particuliers, sans passage par des agences qui s'octroient 5% du montant du bien, pour nous présenter des maisons que nous pouvons trouver nous même.

Le passage chez le notaire nous garantit de l'état du bien et ce dernier peut entamer des procédures à l'encontre du vendeur, en cas de vices cachés.
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